房地产就是收割工具买一套房子要忍受数不清的镰刀

发布日期:2021-08-20 23:57   来源:未知   阅读:

  现在炒不动了,买得起房子的都有房子了,买不起的还是买不起,房子自然动不了,但以前的接盘侠还有巨额的贷款,或者资金卡在里面,不跌下来拉动一下,怎么行呢?

  下跌只是时间问题,现在只是开始,老百姓逐步理智了,这是消费者理性的一个好的开端!

  房价上涨的基本面是人口流动,人口流动的表征,就是城镇化率;房价上涨的技术面其实是土地供应和政策导向。

  第一个阶段是城镇化率比较快的时候,人口大量的从农村进入城市,这个时候,不管是什么城市,123456线都会上涨。

  第二个阶段,城镇化率达到一定的水平,比如说60%,那么,房价就开始出现分化。

  分化的结果,其实还是跟着人口流动,比如说一二线城市会继续上涨。北方,房价会分化有涨有跌;南方,还会上涨,到后面南方会再分化。

  全球经济经历了严峻的冲击,发展商推出许多优惠配套www.nmgmh.cn。不少业主也在卖房套现,市场的确有许多低于市价的房子,海内外投资者投资高端房产项目的意向也很高,主要目标是投资保值。

  根据马来西亚地产经纪公司预计,房产价格与租金在2020年稍微下跌后,将随着疫苗覆盖率的提升和疫情放缓,将会逐渐回升。

  预计2022年会取得单位数至双位数的增幅,累积增长率10.5至11.5%,或至少还有8.5%的增幅。

  房地产就是收割工具,买一套房子要忍受数不清的镰刀。买的房子越大、越贵,经济负担就越重,在大城市买房,贷款几百万是家常便饭。

  不买房子,可以省去70%的负担,很多问题都将迎刃而解。大城市的房子总量已经过剩,买房不如租房。

  即便因为文化观念、子女教育等,必须买房子,买大的不如买小的,买贵的不如买便宜的。

  在2016年全国房价大涨之前,房价虽然也高,但是大家踮踮脚,还是能买得起房了,结果在经历了2016年那一波房价大涨之后,买房成了奢望。

  房地产,之前央行降准大家都说央行放水,房地产股价又要暴涨,结果怎么样?实际这次降准的钱去哪里了,你想想疫苗人均500块钱投入就达到了7000亿元规模,还有防疫工作衍生出来产业,这不需要资金支撑吗?

  还有没房的或准备买房的都希望房子降价,但我想说的是房价暴跌才是没房及穷人的灾难,房子已经捆绑了家庭绝大部分收入。

  但我说的是平均,一些好城市好地段好资源房子涨幅度将更大,市场将进一步分化。

  但是有钱人住贵房子,没钱人有房子住,这就是政府本意,这符合老百姓对房子的需求,不违背房住不炒的原则,我相信这种状态将会持续至少10年。

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